Ricky リッキーこんにちは、Rickyです。
最適なプランを見た後だと、そこから先になかなか進めません…
前回のブログでも記載した通り、理想の土地に理想的なプランを入れるところまでは出来たものの、理想的な予算にはあまりにもほど遠く、限られた選択肢のなかから今後の人生を決めていく段階になりました。
選択肢は３つです。
１、土地の価格交渉をすすめて購入できる金額まで頑張る
２、妻：Amyの実家に金銭的援助を頼む
３、今回の土地は諦める
まずは1番目。
土地の価格交渉。これはまさに自分の領域！
Ricky リッキー妻のAmyにいいところを見せなくては・・・！
| 住所 | 登録金額 | 成約金額 | 土地面積 | 坪単価 | 交渉価格 | |
| １ | １丁目１ | 5580万円 | 5430万円 | 100㎡ | 179万円 | |
| ２ | １丁目２ | 5280万円 | 5080万円 | 124㎡ | 135万円 | |
| ３ | １丁目３ | 5280万円 | 5180万円 | 110㎡ | 155万円 | |
| ４ | １丁目４ | 4880万円 | 4680万円 | 116㎡ | 133万円 | |
| ５ | １丁目５ | 5280万円 | 5280万円 | 110㎡ | 158万円 | |
| ６ | １丁目６ | 5280万円 | 5380万円 | 110㎡ | 161万円 | |
| ★ | 該当地 | 5580万円 | 96㎡ | 192万円 | ？？？？ |
ここは不動産業者ならでは・・・業者間流通のサイトを使って、周辺の土地の成約事例を引っ張ってきて。坪単価を計算して、売買業者に交渉していきます！！
Ricky リッキー★の土地購入を検討しているんですが。周辺の成約事例見ると、まぁまぁお高い値段設定だと思うんですが・・・価格交渉をお願いしたいと考えています。
業者：「あの土地ね、すでに価格交渉なしで現金買いの引き合いきてるから、無理ですね」
マジですか・・・。どんだけ売り手市場な状態になってるんですか。
ということは、早くも選択肢１は撃沈です。
Amy エミーえっ、そうなんだ。。。そんなに土地高いのに売れそうなんだ？ショックだなぁ〜〜。。。
ですよね。自分だってショックです。
でもね、こうなると余計に火がつくんです。
欲していたものが２連続で他の人の手に渡ると・・・
Ricky リッキー意地でも！何がなんでも！！絶対に今年中にマイホームを手に入れて見せる！！！
こうして私、Rickyは気が狂った様に土地・建売を探しあさりました。
業者間流通に出てくる情報、SUUMOをはじめとしたポータルサイトへの登録。
不動産業者が扱う「未公開物件情報提供（無料会員登録が必要）」に片っぱしから登録。
でも未公開と言いつつ、ほぼ全て情報網羅できてるんですけどね、自分にとっては。
そんな中、完全に未公開情報があるということで電話をかけてきてくれた営業マンが・・・
「Rickyさんの求める広さ、条件、学区などすべて叶っていると思います！」
Ricky リッキーホントですか！ちなみに場所、建築会社はどこになりますか？？
「場所はまだ、土地の所有者との売買契約も済んでいないので詳細は自分にも明かされていないんですが、学区も確認したので間違いありません！ラフプランも頂いたので参考にお送りいたします」
さすが、日本一のパワービルダーである飯田産業さんのグループ。
案件仕入れ力、半端ないですね。
でも、やっぱ建売はなぁ〜〜・・・。
自分の理想のものを逃した後の再度の建売検討、どうしても気持ちが入っていきませんでした。
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